近日，振安区九连城镇一处占地80亩的厂区内，机器轰鸣声不绝于耳。这里是鲜朗宠物食品（辽宁）有限公司改扩建一期项目现场，刚刚投产的车间里，一条条自动化生产线正满负荷运转，一袋袋高端宠物食品下线，发往全国各地。
就在一年前，这里还是一处沉寂多年的闲置厂区。从“休眠资产”到“产值5亿”的现代化生产基地，这一转变的背后，是振安区探索“存量盘活+产业升级”的一次生动实践。
沉睡地块“苏醒 ”
一场双向奔赴的共赢
这块地原属于辽宁丹祥园农业高科技发展有限公司，由于市场变化等原因，项目停滞，厂房和土地长期闲置，成了“沉睡”的资源。作为吉宠集团布局国内的第三个生产基地，鲜朗宠物食品（辽宁）有限公司正急需扩大产能，抢占宠物经济风口。一边是闲置的存量资产，一边是需要快速扩张的市场新军，在振安区相关部门的牵线搭桥下，双方一拍即合，通过股份并购模式，将原丹祥园的厂房、土地整体盘活。而从对接到落地，仅用了半年的时间。
为推动鲜朗宠物食品项目顺利实施，九连城镇推行“一企业一专员、一项目一专班”服务机制，为重点项目配备专属服务专员，跟踪项目建设、生产经营全流程，变“企业找上门”为“服务送上门”。
在鲜朗宠物食品加工改扩建项目中，服务专员走访发现，企业污水排放配套设施不足，制约投产。镇政府主动对接上级部门争取专项扶持资金，科学规划管网铺设路线，仅用15天完成污水管网一期工程，从根本上解决排污难题。针对项目选址涉及多部门权限问题，镇政府牵头协调鸭绿江风景名胜区管理局、区住建局等多个部门召开两次专题协调会，并邀请省专家评审团对项目选址情况进行评审，打通审批“中梗阻”。
“我们之所以选择这里，看中的不仅是区位优势，更是振安区盘活存量资产的决心和效率。”鲜朗宠物食品（辽宁）有限公司负责人刘震宇告诉记者。对鲜朗而言，盘活存量资产带来的不只是速度，更是实实在在的成本优势。刘震宇给记者算了一笔账，如果重新找一块新地建设，仅拿地、审批、建设等环节，工期至少需要两年多的时间。而通过盘活闲置厂房土地，企业大幅缩短了建设周期，实现了“当年签约、当年改造、当年投产”，抢在了市场窗口期。“从项目落地到投产，镇政府的服务让我们投资放心、发展安心！”刘震宇感慨道。
改造后的厂房内，先进的烘焙粮生产线全面启用。作为曾荣获国家级高新技术企业的现代化宠物食品研发生产企业，原辽宁鲜宠凭借领先的烘焙粮工艺与严格的质量管理体系，早已成为国产高端宠粮供应链的重要环节，如今，与吉宠集团进行深度合作，同步组建鲜朗宠物食品（辽宁）有限公司，进行现代化工厂扩建、自动化生产线等硬件设施升级，旨在打造宠物食品行业新标杆。
一条激活的产业链
带动区域发展
从振安区长远发展来看，鲜朗项目的意义远不止于盘活一块土地。项目的落地，填补了丹东规上企业中宠物食品加工领域的供给缺口，更依托吉宠集团的品牌影响力与全国渠道布局，有望打造辐射东北、覆盖全国的核心产能基地。
更重要的是，随着项目的投产，上下游产业链正在被逐步激活。在下游，周边包装、物流等配套产业迎来发展机遇。物流企业的车辆频繁进出园区，为项目提供运输服务。“项目投产后，我们的业务量明显增加了。”物流企业负责人王敏说道。
在上游，项目的带动效应向原材料端延伸。鲜朗的生产原料中，鱼、虾、鸡肉等大量原材料均从丹东本地及周边地区采购。“我们优先选择本地供应商，既保证了原材料的新鲜度，也带动了本地养殖业的发展。”企业相关负责人告诉记者。这种“本地采购、本地加工、辐射全国”的模式，让项目对区域经济的拉动作用更加直接、更加扎实。
项目一期竣工投产后，预计实现年产值5亿元，实现税金3000万元，提供就业岗位300余个。待二期新建项目完成后，产值与税收将实现成倍增长，鲜朗宠物食品有望成为辽宁省宠物食品加工龙头企业。
从“闲置资产”到“发展新引擎”，鲜朗项目的落地，折射出振安区招商引资思路的转变。近年来，随着土地资源日益紧缺，盘活存量资产已成为许多地方破解要素瓶颈的重要抓手。振安区的这一探索，不仅为自身发展注入了新动能，也为类似地区提供了可复制的经验。
记者/王一淞
编辑/李新新 校对/张润泽
美编/胡迎俊 责任编辑/郑定成
编审/王强 监制/王鹏股票配资平台平台
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